CASĂ DE VÂNZĂRI PRIVATE • PROPRIETĂȚI PREMIUM • BUCUREȘTI
Casa ta nu e un anunț. E un mandat.
- Lansare, nu postare: staging, foto de arhitectură, dosar
- Vizite doar cu cumpărători verificați
- Ieși din mandat dacă nu livrăm — clauză scrisă
MANDAT 214
Penthouse, 210 mp
Cumpărătorii calificați văd tot. Restul orașului nu vede nimic.
Planul de lansare
Alege profilul proprietății tale
Pasul 1 — Proprietatea
Pasul 2 — Valoarea estimată
Pasul 3 — Prioritatea ta
Strategia recomandată
Lansare publică premium
Proprietatea ta intră pe piață pregătită complet — staging, fotografie de arhitectură, dosar — și e prezentată pe canalele premium alese împreună, către publicul cel mai potrivit.
- Timeline tipic
- 6–10 săptămâni
- Comision
- 3% — doar la vânzare
Estimarea de preț nu o afișăm aici — o primești la evaluarea de lansare, pe comparabile private, acasă la tine, confidențial. Împreună cu planul scris.
Ești cumpărător calificat? Intră pe lista privată →
Cum lucrăm
Protocolul de lansare
01
Pregătirea
Casa ta intră pe piață finisată, nu draft.
- Consultanță de staging — pregătim spațiul să arate la potențialul lui real
- Fotografie de arhitectură, nu poze făcute cu telefonul
- Film scurt al proprietății, pentru cumpărătorii care nu pot vizita imediat
- Dosarul proprietății — acte, suprafețe, istoric, pregătite dinainte
02
Lansarea pe canalele alese împreună
Decidem împreună între lansare publică premium, semi-privată sau off-market pur — și scriem alegerea în mandat.
- Lansare publică premium
- Lansare semi-privată
- Off-market pur
03
Vizitele calificate
Fiecare vizită e verificată înainte, însoțită, și urmată de feedback.
- Scrisoare de intenție și dovadă de fonduri sau pre-aprobare bancară, înainte de vizită
- Vizite programate și însoțite de consultantul tău
- Feedback scris în maximum 24h după fiecare vizită
04
Negocierea și actele
Un singur consultant duce negocierea de la prima ofertă până la predarea cheii.
Un singur mandat, un singur dosar, o singură voce care vinde. Nu 12 agenții care strigă.
Exclusivitatea care se câștigă
Nu semnezi o dată și uiți de noi
Raportul bilunar
La fiecare 14 zile, primești un raport concret:
- Cererile primite pentru proprietatea ta
- Cumpărătorii calificați noi, adăugați pe listă
- Vizitele realizate și feedback-ul lor, pe scurt
- Pașii recomandați pentru următoarele două săptămâni
Clauza de ieșire
Dacă în 6 săptămâni nu livrăm vizitele calificate din planul semnat, ieși din mandat. Fără penalități, fără discuții.
Exclusivitatea noastră se câștigă săptămânal — nu se semnează o dată și se uită.
Pentru cumpărători
Lista privată
Pe lista privată, barele negre dispar.
01
Profilul și calificarea
O discuție scurtă despre ce cauți, plus dovada de fonduri. Discret, o singură dată.
02
Primești doar ce se potrivește
Proprietăți din profilul tău, înainte să apară public — sau care nu vor apărea niciodată public.
03
Vizitezi însoțit
Cu tot dosarul deschis: acte, istoric, context. Fără surprize la masa negocierii.
Portofoliul
Mandate
Ce vedeți aici e tot ce vede orașul. Restul e în dosare.
MANDAT 214
Penthouse
Nordul Bucureștiului
210 mp
MANDAT 198
Casă sau vilă
Corbeanca, zonă periurbană
420 mp
MANDAT 231
Apartament premium
Zona centrală istorică
145 mp
Mărturii
Ce spun proprietarii
“Vândut off-market în 5 săptămâni. Vecinii au aflat de la noii proprietari.”
M.D. — penthouse, zona de nord
“Am semnat mandatul cu o clauză de ieșire scrisă. N-am avut nevoie să o folosesc, dar știam că pot.”
R.P. — vilă, Corbeanca
“Fiecare vizitator avea dovada de fonduri verificată înainte să intre în casă. Asta mi-a dat liniște.”
A.T. — apartament premium, zona centrală
Echipa
Consultanții
Lucrezi cu un consultant, de la evaluare la predarea cheii. Nu treci prin mâini.
Vlad Ionescu
Fondator și consultant senior • 14 ani
A condus peste 80 de mandate exclusive, de la evaluare până la predarea cheii.
Ioana Petrescu
Consultant, proprietăți premium • 8 ani
Specializată în lansări semi-private și negocieri pentru cumpărători calificați.
Radu Manolescu
Consultant, off-market • 6 ani
Construiește și menține lista privată de cumpărători calificați.
